ドコモの銀行の住宅ローンキャンペーン｜最大10万dポイントの条件

結論：最大10万ポイントでも住宅ローンの総費用を先に比較

本キャンペーンは、対象の銀行代理業者が運営する店舗を通じてドコモSMTBネット銀行の住宅ローンを新たに借り、対象のドコモサービスをWebで契約する人向けです。住宅ローンの借入実行、返済用口座、dアカウント連携、対象サービスの契約方法など、複数の条件をすべて確認する必要があります。

最大10万ポイントは魅力的ですが、住宅ローンでは適用金利の差、借入時の事務手数料、団体信用生命保険の上乗せ、繰上返済手数料などが長期の負担を左右します。キャンペーン特典は住宅ローン本体の金利引下げではなく、条件達成後に進呈される期間・用途限定のdポイントです。

預金やdポイントのキャンペーンは、ドコモの銀行キャンペーン一覧で分けて確認できます。

対象となる住宅ローン・借入額・申込経路

対象となるのは、ドコモSMTBネット銀行を所属銀行とする銀行代理業者が運営するローンプラザ、フラットプラザ、住宅ローンショップ、住宅ローンデスクを通じた新規借入です。公式詳細ページは、これらの対象店舗から契約した場合のみ特典対象と案内しています。

借入額は1,000万円以上が必要です。1,000万円未満は対象外で、1,000万円以上2,000万円未満の場合は、対象サービスをすべて満たしても進呈上限が5万ポイントになります。2,000万円以上で最大10万ポイントの枠となります。

• 資金使途が借換えの場合は対象外
• 対象店舗を通じた住宅ローンの新規借入が必要
• 住宅ローンの申込日ではなく、対象期間中の借入実行が条件
• 返済用口座は公式指定の対象支店に設定する
• 本キャンペーンの適用は1人1回限り

「かんたん住宅ローン」に申込画面の操作案内を追加

ドコモSMTBネット銀行は2026年9月14日、住宅ローンWeb申込サービス「かんたん住宅ローン」に、画面の状況に応じて案内を表示する「Withdesk Automate」を導入しました。入力項目や手続きの進行に合わせて画面上に案内を出し、申込者が自分で進めやすくする操作支援機能です。

今回の発表は申込画面の操作支援に関するものです。金利、手数料、審査基準や最大10万ポイントキャンペーンの条件変更は案内されていません。キャンペーンは対象店舗を通じた新規借入が条件なので、Web申込画面の機能追加と特典対象の申込経路は分けて確認してください。

対象ドコモサービスとポイント配分

住宅ローンの条件を満たしたうえで、対象期間中にドコモの対象サービスをWebから申し込み、サービスごとの契約・開通条件を満たします。実店舗での申込みは対象外です。

公式プレスリリースと詳細ページの主要部分では、モバイル、光回線、電気の各サービスと、3区分すべてを達成した場合の追加ポイントが案内されています。ドコモ MAXまたはドコモ ポイ活 MAXを選び、各区分をすべて満たした場合の合計が最大10万ポイントです。ahamoを選ぶ場合はモバイル区分が15,000ポイントのため、サービス別ポイントの単純合計は異なります。

特典を受け取るまでの5ステップ

住宅ローンとドコモサービスでは期限が異なります。住宅ローンは2026年12月30日までに借入実行し、対象サービス、dアカウント連携、個人情報の第三者提供への同意は2027年3月31日までに条件を満たします。

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   対象店舗で住宅ローンを相談・比較する

   ローンプラザ等の対象店舗で、適用金利、手数料、団信、返済額を確認します。キャンペーン対象になる申込経路かも書面や公式案内で確認します。

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   2026年12月30日までに1,000万円以上を新規借入

   審査申込みだけでなく、対象期間中の借入実行が必要です。借換えは対象になりません。

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   ドコモの銀行口座とdアカウントを連携

   対象支店を住宅ローンの返済用口座に指定し、銀行アプリからdアカウントを連携します。

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   対象サービスをWebで契約・開通

   2027年3月31日までに、利用する対象サービスごとの申込み、契約、開通等を完了します。店舗申込みは対象外です。

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   同意と連携を維持し、ポイント進呈を確認

   個人情報の第三者提供へ同意し、進呈時までdアカウント連携と同意を維持します。2027年6月下旬ごろにdポイントクラブで確認します。

銀行アプリでの連携方法は、dアカウント連携ガイドで確認できます。

対象支店は22支店、BaaS提携支店と法人口座は対象外

住宅ローンの返済用口座には、フルーツ8支店、スイーツ10支店、海の生き物4支店のいずれかを指定する必要があります。BaaS提携支店と法人口座は対象外です。

支店番号と自分の支店の確認方法は、ドコモの銀行の支店コード一覧で確認できます。

dアカウント連携・第三者提供への同意・進呈時期

特典進呈には、2027年3月31日までにドコモの銀行口座とdアカウントを連携し、株式会社NTTドコモおよび株式会社NTTドコモ・フィナンシャルグループへの個人情報の第三者提供に同意する必要があります。連携と同意はポイント進呈時まで継続することが条件です。

特典は2027年6月下旬ごろ、銀行アプリに連携したdアカウントへdポイント（期間・用途限定）として進呈予定です。進呈時点でdポイントクラブ会員ではない場合、代表口座を解約している場合、口座が凍結されている場合などは対象外と案内されています。

ドコモサービスごとの注意点

モバイル料金プラン

ドコモ MAX、ドコモ ポイ活 MAX、ahamoは料金プラン変更を含むと案内されています。ただし、ドコモ MAXとドコモ ポイ活 MAXの間だけを変更する場合は対象外です。即時適用と翌月適用には個別条件があるため、申込画面で適用日を確認してください。

ドコモ光・ahamo光

ドコモ光・ahamo光は、いずれも2年定期契約ありをWebで新規申込みし、対象期間中に開通まで完了する必要があります。転用、事業者変更、回線再利用、1ギガから10ギガ等のプラン変更は対象外です。

ドコモでんき

Webでの新規契約と開通が必要です。沖縄電力エリア全域と離島等は対象外と案内されています。提供エリアと開通予定日を申込み前に確認してください。

最大10万ポイントより先に比較する住宅ローンの費用

住宅ローンは、借入額と返済期間が大きいため、特典ポイントより金利・費用の差が重要です。変動金利は将来の返済額が上がる可能性があり、固定金利は固定期間や固定終了後の条件で負担が変わります。表示された当初金利だけでなく、返済期間全体の条件を確認してください。

キャンペーンのために不要なサービスを契約すると、月額料金や解約費用がポイント額を上回る場合があります。現在使っている通信・光回線・電気の料金と比較し、ポイント進呈後も無理なく利用できるかを確認します。

預金金利や日常の手数料は、ドコモの銀行の金利一覧、振込・ATM手数料ガイドでも確認できます。

契約前に対象条件と申込経路を確認する

2026年10月1日現在、公式詳細ページではahamo光（2年定期契約あり）も30,000ポイントの対象として案内されています。ただし、Webでの新規申込みと対象期間中の開通が必要で、転用・事業者変更・回線再利用・プラン変更は対象外です。検索結果や要約だけで判断せず、申込直前のキャンペーン詳細を確認してください。

問い合わせ時は、キャンペーン名、住宅ローンの申込経路、借入予定額、対象サービス名、申込予定日を伝え、対象可否と必要な証跡を確認すると整理しやすくなります。回答内容、確認日、担当窓口を記録し、契約前に最新ページを再確認してください。

• キャンペーン詳細ページと公式プレスリリースを照合する
• 対象店舗、住宅ローン借入日、借入額の条件を確認する
• 対象サービスの申込経路がWeb限定か確認する
• 同じdアカウントへ紐づくか確認する
• 公式窓口へ対象可否を問い合わせ、確認日を残す

銀行サービスの安全性や公式窓口の見分け方は、ドコモの銀行の安全性ガイドも参考にしてください。